도시재생 & 이벤트성 밀도

성덕고등학교 아침 T.E.D(Technology, Entertainment, Design)  - 회  영역: 건축과 사회의 융합

[1] 문화적으로 발달되어서 사람들이 많이 가기를 좋아하는 곳을 핫플레이스라 합니다. 원래 낙후되고 사람들의 발길이 드문 성수동이나 익선동은 처음부터 사람들이 많이 다니는 핫플은 아니었습니다. 그러나 도시재생을 통해 이러한 지역의 건물이나 시설을 폐기하는 대신 디자인적인 요소를 더하여 철거를 하지 않으며 공존을 선택하여 그 지역에 새로운 의미를 부여했습니다. 성수동과 같은 지역은 옛 것 위에 새로운 컨텐츠와 의미를 더하는 방식으로 과거의 역사와 현재가 공존하며, 과거의 흐름이 끊기지 않는 방식을 통해 지역분위기를 변화시킬 수 있었습니다.

[2] 서울로 7017프로젝트가 실행되기 이전 서울로7017은 1970년에 지어진 고가도로로 지어져 우리나라의 경제성장에 매우 큰 영향을 끼친 중요한 도로였습니다. 하지만 2000년대 들어서 시간이 지나면서 도로의 노후화로 철거의견이 나왔지만 당시 서울시장은 철거한 위기에 처해있던 미국 뉴욕의 고가도로를 도시재생한 사례인 멘하탄의 하이라인 파크의 영감을 받아 서울로 7017 프로젝트를 시작하게 됩니다. 프로젝트에서는 고가도로의 차량길들을 사람이 다니는 길들로 새로 만들게 되고, 648개의 화분과 21개의 편의시설, 17개의 보행로가 새로 만들어지게 되었습니다. 서울로 7017 프로젝트는 도시재생을 통해 지역상권을 살리는데 많은 긍정적인 영향을 주었습니다.

[3] 또 다른 도시 재생의 예는 익선동 한옥 마을입니다. 익선동 한옥마을은 100여년의 긴 역사를 가지고 있는데요, 서울에서 가장 오래된 곳 이자 마지막으로 남은 한옥 마을이라고 합니다. 그러던 한옥마을은 1920년 우리나라 부동산 개발업자 정세권이 한옥마을을 도시형 한옥 주거 단지로 개발하게 됩니다. 전통적인 한옥의 특성을 살리고 생활공간을 편리하게 재구성한 서민들을 위한 주택단지로 만들었습니다. 이렇게 원형형태를 보존한 한옥 마을은 최근에 관광객의 수가 증가해 상권이 좋아 지면서 익선동 주변 한옥시세는 현재 평당 2,000만원 가까이 오르게 되었습니다. 한옥마을은 이상적인 도시재생의 예입니다. 한옥마을은 사람들이 편리하게 이용할 수 있는 시설이 생기면서, 방문자 수의 증가로 도시재생의 성공적인 예시가 되었습니다.

[4] 그렇다면 좋은 시설과 관광객들의 집중(관심)을 받을 수 있었던 이유는 무엇일까요? 한옥마을에 관광객을 많이 이끌게 된 가장 큰 이유는 높은 이벤트 밀도와 관련이 있습니다. 홍익대학교 건축학과 유현준교수의, ‘도시는 무엇으로 사는가’ 라는 책에서, 도심 내 걷고 싶은 거리를 수치화 시키기 위해 ‘이벤트성 밀도’라는 개념을 제시합니다. 거리내의 상점의 출입구의 수의 따른 보행자 선택할 수 있는 경우의 수의 정도를 나타낸 것입니다. 이벤트성 밀도를 측정하는 방법은 거리의 100미터 당 들어갈 수 있는 가게 입구의 수를 뜻합니다. 이렇게 이벤트성 밀도의 값을 비교해보면, 거리에 대한 사람들의 선호도를 상대적으로 비교할 수가 있고, 이 수치는 실제 사람들의 선호도와 관련 있다고 합니다. 테헤란로의 거리분석결과를 보면 테헤란로의 이벤트는 밀도는 8이며 다른 거리의 비해 상대적으로 낮은 수치를 나타내고 있습니다. 가게의 수와 건물의 수가 적기에 보행자가 길을 걸으면서 경험할 수 있는 것이 적기 때문입니다. 이에 반해서 홍대 앞 피카소 거리는 사람들로 북적이는 거리를 떠올릴 수 있을 것입니다. 홍대 앞 피카소거리는 소규모로 다양한 상업지구가 발달해 빈번히 거리에 배치되어 있어 보행자가 만나게 되는 이벤트수가 높아집니다. 그렇기에 홍대거리의 이벤트 밀도는 34로 높은 편입니다. 즉 이벤트성 밀도가 높으면 높을수록, 사람들이 더 걷기 좋아하는 거리라는 것을 의미합니다.

[5] 이렇게 우리가 심리적으로 느꼈던 것을 객관화하여 나타낸 것이 이벤트 밀도 분석입니다. 이벤트성 밀도가 높은 것은 사람들이 좋아하는 거리임을 나타내는 지표이고, 선호하는 거리라는 것을 나타내므로, 도시재생이 이를 통해 긍정적 시너지 효과를 일으킨 예시가 익선동 한옥마을의 거리 인 것입니다. 한옥마을의 도시재생사업이 본격적으로 이루어지면서 소규모상인들이 한옥마을의 컨셉에 맞추어 한옥마을의 전통의 모습과 21세기의 상업의 요소가 합쳐서 새로운 지역명소를 탄생한 것이 아닐까요? 서울에 낙후된 지역 또한 익선동 한옥마을의 예시처럼, 이벤트성에 중점을 도시재생을 함으로써, 핫플이라 불리는 문화적 중심지를 만들 수 있을 것입니다. 우리 지역사회의 낙후된 곳 또한 도시재생을 통해 기존 지역의 특성을 살리면서, 높은 이벤트성 밀도를 구성할 수 있다면 도시재생을 더 활발히, 효과적으로 이룰 수 있을 것입니다. 여러분들은 도시재생에 대해 어떻게 생각하시나요?

※ 생각의 힘

★ 서울로7017, 익선동 한옥마을과 같이 도시재생으로 인한 지역사회의 긍정적 영향을 미친 사례와, 부정적 영향을 미친 사례를 한 가지씩 찾아서 각 원인을 써보자.

★ 이벤트성 밀도수치 상승은 지역사회의 어떤 사회적 효과를 불러일으킬지 자신의 생각을 써보자.

◎ TED 방송을 통해 성덕고등학교 학생들에게 자신이 생각하는 가치 있는 주제를 알려보세요.

자체적으로 영상을 제작하여 포털 사이트 다음 카페 ‘성덕고진로진학방’(http://cafe.daum.net/sdjinrojinhakbang)’의 TED 방에  탑재해주세요. 자동적으로 TED 제작 대회에 참여하게 됩니다. 또한 전체 학생들에게 본인의 이름으로 방송 교육이 되며, 생활기록부에도 그 사실이 기록이 됩니다.

*자료조사: 김주형, 이수환, 김근후

*활동지 제작: 김주형, 이수환

*영상편집 및 자막 : 김근후

*녹음: 김주형, 이수환, 김근후